長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市星沙鎮(zhèn)開元路南、星沙大道西未來現(xiàn)代城C棟405及其室內(nèi)物品（權證號碼：709013020，他項權證：湘（2021）長沙縣不動產(chǎn)證明第0047053號、湘（2018）長沙縣不動產(chǎn)證明第0066597號、509007292），產(chǎn)權性質：住宅，建筑面積：117.56㎡，分攤面積：20.93㎡。鋼筋混凝土結構。建成時間：2007年12月。登記時間：2009年8月。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：552066元，保證金：80000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅類標的調(diào)查情況說明
標的名稱：長沙市星沙鎮(zhèn)開元路南、星沙大道西未來現(xiàn)代城C棟405及其室內(nèi)物品
法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)恢99號
權證號：709013020
標的所有人：李**
標的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅。
周邊配套：長沙市星沙鎮(zhèn)開元路南、星沙大道西未來現(xiàn)代城C棟405房，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設施基礎設施完善。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區(qū)：未來現(xiàn)代城
未來現(xiàn)代城位于長沙市星沙開發(fā)區(qū)，東臨80米寬星沙大道；南面為信用聯(lián)社高層住宅，北臨商業(yè)樂園。該地域地理位置優(yōu)越，交通便捷流暢，是理想的商業(yè)居住用地。 該用地擬建4棟高層建筑，臨星沙大道為一棟33層商住樓，其他三棟均為住宅樓，地下設一層大面積地下車庫。總建筑面積93,516.7平方米。
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