長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期55棟2003房屋（產(chǎn)權證號：20230067567）。房屋類型：住宅，建筑面積：195.4㎡，分攤面積：31.74㎡，現(xiàn)狀為毛坯。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并至產(chǎn)權、稅務等相關部門了解，且承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
網(wǎng)絡詢價：2887296元，起拍價：1848000元，保證金：280000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別說明：1、本次拍賣不含可移動的家具家電等可移動的設備設施；
2、對拍賣標的情況，請意向競買人自行前往查勘、了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物介紹
標的名稱：長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期55棟2003
權證號：20230067567
標的所有權人：黃**
標的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅，房屋維護使用情況良好。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：建筑總面積195.4㎡，分攤面積：31.74㎡，建成時間2018年5月31日，現(xiàn)狀為毛坯，樓層/總樓層：20層/31層。
其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。
所在小區(qū)：湘江壹號
創(chuàng)遠.第3城項目位于長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設中的省屬重點中學--周南中學隔路相望；南臨組團的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個組團，居住形態(tài)各不相同。組團內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團中心的步行系統(tǒng)和組團周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風格迥異的獨立、連排和復式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。
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