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長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市金霞小區(qū)19號(hào)地塊13棟404號(hào)房屋（實(shí)勘為廣福園小區(qū)），權(quán)證號(hào)碼：20170248252，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：82.35平方米，占用情況：第三人占有。承租情況：有出租，租賃戶(hù)承諾于2021年9月28日前搬離上述房屋。是否可以看房：是。

特別說(shuō)明：

1、過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān)；

2、拖欠的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；拍賣(mài)標(biāo)的不含房屋內(nèi)家具家電。

3、房屋依現(xiàn)狀拍賣(mài)，房屋的瑕疵由買(mǎi)受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；標(biāo)的物是否含學(xué)位及學(xué)位是否已使用由買(mǎi)受人自行核實(shí)，如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

4、房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)民生銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行；

5、該房屋未包含在長(zhǎng)沙法拍房限購(gòu)范圍內(nèi)；

6、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

7、競(jìng)買(mǎi)人如有聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)或委托他人競(jìng)買(mǎi)的情形，買(mǎi)受人交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前3個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；

8、具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

詳情可下載附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

協(xié)議價(jià)：550000元，起拍價(jià)：550000元，保證金：110000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。