湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：
長沙市雨花區(qū)馬王堆南路259號(hào)匯達(dá)大廈1608號(hào)、1609號(hào)房產(chǎn)。
1608號(hào)房--房產(chǎn)證號(hào)：長房權(quán)證雨花字第714099408號(hào)，土地證號(hào)：長國用（2015）第071988號(hào)；1609號(hào)房--房產(chǎn)證號(hào)：長房權(quán)證雨花字第714099409號(hào)，土地證號(hào)：長國用（2015）第071989號(hào)。證載建筑面積共186.64平方米，分?jǐn)偯娣e共48.16平方米（其中1608號(hào)房建筑面積為93.28平方米，分?jǐn)偯娣e24.07平方米；1609號(hào)房建筑面積為93.36平方米，分?jǐn)偯娣e24.09平方米）。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)來源為買受；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋證載用途為住宅（實(shí)際上曾作辦公使用）。房屋證載總樓層為29層（電梯負(fù)2至27層），該標(biāo)的位于第16層。建成時(shí)間為2013年12月27日，權(quán)證登記時(shí)間為2014年5月21日。
本次拍賣包含為房屋及其所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，上下水、供電等設(shè)施設(shè)備,不可移動(dòng)的入戶門、窗等現(xiàn)有裝飾裝修。不包含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物品。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）。
起拍價(jià)：1060000元，保證金：100000元，加價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的調(diào)查情況表 | ||
標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)馬王堆南路259號(hào)匯達(dá)大廈1608號(hào)、1609號(hào)房產(chǎn) | |
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2022）湘0181執(zhí)1710號(hào) |
權(quán)利類型 | 國有土地使用權(quán)/房屋所有權(quán) | |
權(quán)利性質(zhì) | 出讓/商品房 | |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 1608號(hào)房--房產(chǎn)證號(hào)：長房權(quán)證雨花字第714099408號(hào)，土地證號(hào)：長國用（2015）第071988號(hào)
1609號(hào)房--房產(chǎn)證號(hào)：長房權(quán)證雨花字第714099409號(hào)，長國用（2015）第071989號(hào) | |
標(biāo)的所有人 | 楊*、蔡* | |
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋規(guī)劃用途 | 證載規(guī)劃用途為住宅（實(shí)際上曾作辦公使用） |
占有狀況 | ||
權(quán)利限制 | 有抵押，已依法查封 | |
鑰匙 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
標(biāo)的物介紹 | 土地使用權(quán)終止日期 | 2079年10月10日 |
房屋建筑面積 | 證載建筑面積共186.64平方米，分?jǐn)偯娣e共48.16平方米（其中1608號(hào)房建筑面積為93.28平方米，分?jǐn)偯娣e24.07平方米；1609號(hào)房建筑面積為93.36平方米，分?jǐn)偯娣e24.09平方米） | |
裝修情況 | 如圖片、視頻所示，具體請(qǐng)實(shí)地考察為準(zhǔn) | |
梯戶情況 | 3客梯1貨梯1樓梯 | |
戶室情況 | 1608號(hào)房、1609號(hào)房打通使用 結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，2大廳2辦公室2衛(wèi)生間2雜物間1前臺(tái)1廚房 具體以競買人自行實(shí)地考察為準(zhǔn) | |
維護(hù)和保養(yǎng) | 維護(hù)保養(yǎng)較好 請(qǐng)實(shí)地考察，最終以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) | |
房屋樓層 | 證載總樓層為29層（電梯負(fù)2至27層），該標(biāo)的位于第16層 | |
瑕疵說明 | 其他瑕疵請(qǐng)競買人自行實(shí)地考察 | |
所在小區(qū)：匯達(dá)大廈
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