湘潭縣人民法院拍賣公告
嚴(yán)小剛名下的長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路777號晟通牡丹苑一期10棟2003號房產(chǎn)【權(quán)證號碼：20180328926，建筑面積：143.36平方米】
協(xié)議價：240萬元，起拍價：240萬元，保證金：24萬元，增價幅度：6000元（或整倍數(shù)）。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
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| 房產(chǎn)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路777號晟通牡丹苑一期10棟2003號房產(chǎn)【權(quán)證號碼：20180328926，建筑面積：143.36平方米】 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0321執(zhí)820號 | |
| 房屋權(quán)證號 | 20180328926 | ||
| 標(biāo)的所有人 | 嚴(yán)小剛 | ||
| 協(xié)議基準(zhǔn)日 | 2020年8月3日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地用途/類型 | / | ||
| 是否已騰空 | 空置 | ||
| 租賃情況 | 無 | ||
| 落戶情況 | 不詳 | ||
| 經(jīng)營情況 | 無 | ||
| 鑰 匙 | 有鑰匙 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 由湘潭縣人民法院查封 | |
| 抵押 | 有抵押，抵押權(quán)利人：北京銀行股份有限公司長沙分行 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》。 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 143.36平方米 | |
| 分?jǐn)偯娣e | 31.4平方米 | ||
| 土地使用權(quán)面積 | / | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 建成時間：約2016年12月30日 | ||
| 裝修情況 | 無裝修，須買受人實地確認(rèn)（不包含可拆除、可移動的家具及其他設(shè)施） | ||
| 房屋戶型 | 須買受人實地確認(rèn) | ||
| 所在層/總樓層 | 20/43 | ||
| 房屋朝向 | 須買受人實地確認(rèn) | ||
| 周邊配套 | 該標(biāo)的所在小區(qū)周邊分布有梅溪湖西地鐵站、麓云路地鐵站，有地鐵2號線經(jīng)過，學(xué)區(qū)房配套學(xué)校：西雅博才小學(xué)、西雅中學(xué)，隸屬雅禮集團(tuán)，周邊1000米范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施較完善，交通較便利，地理位置較好。 | ||
| 其他介紹 | 截止8月5日欠物業(yè)費6846.87元，物業(yè)費為3.98元/平，交易環(huán)節(jié)所涉及的一切稅、費均由買受人承擔(dān)，各意向競買人請務(wù)必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的認(rèn)可，一切瑕疵責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 | ||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的協(xié)議總價 | 240萬元 | |
| 費用總價 | 以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
| 稅費情況 | 1、買方稅費 | ||
| 契稅：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 印花稅：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 交易費：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 測繪費：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 權(quán)屬登記費及取證費： | |||
| 2、賣方稅費 | |||
| 印花稅：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 交易費：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 營業(yè)稅：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 個人所得稅：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用均由買受人承擔(dān) | ||
所在小區(qū)：晟通牡丹舸
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