湖北省武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院拍賣公告
位于湖南省長沙市岳麓區(qū)銀杉路2號星藍灣公寓ABC棟103號房屋，房屋所有權(quán)證號：708082651，建筑面積為96.16㎡；所在樓層1層；房查單上顯示房屋用途為商業(yè)，現(xiàn)狀用途為商業(yè)服務(wù)；房屋外墻為條形瓷磚，入戶門為雙推玻璃防盜門；室內(nèi)地面為地磚，墻面刷白色涂料，天棚簡易木條裝飾吊頂；裝修詳細情況見附件房屋照片。
情況披露：房屋用于租賃，租期至2025年11月13日，租金每月為2萬元，房租每半年繳納一次；有查封、無抵押；欠繳物業(yè)管理費的詳細情況請競買人咨詢該房屋小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。
評估價值：193.28萬元，起拍價：1546240元，保證金：20萬元，增價幅度：5000元（或其整數(shù)倍）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
所在小區(qū)：星藍灣
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